Ma Prime Rénov'
Tout d’abord, MaPrimeRénov’, c’est quoi ?
MaPrimeRénov’ est une aide financière gouvernementale animée par l’ANAH (Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat), créée en 2020, et destinée à encourager les travaux de rénovation énergétique des logements.
Le budget dédié à ce dispositif a été porté à 4 milliards d’euros en 2024, la rendant plus accessible aux particuliers et aux copropriétés.
Et c'est pour qui ?
Le dispositif est ouvert :
- Aux propriétaires occupants et bailleurs (à condition que le bien soit utilisé comme résidence principale).
- Aux propriétaires en cours d’acquisition (à condition qu’ils soient capables de fournir, au minimum, un compromis de vente signé).
- Aux copropriétaires.
- Aux syndicats de copropriétaires.
Le montant de cette aide varie selon les revenus fiscaux du foyer, la nature et l’ampleur des travaux, ainsi que la zone géographique du bien.
Vous trouverez des informations plus approfondies (au cas par cas) en suivant ce lien, ou en prenant rendez-vous directement avec un conseiller France Rénov’ via ce site.
Quels sont les avantages ?
La prime présente notamment quatre grands avantages : économiques, écologiques, de confort et de rentabilité.
Économiques : Vous remarquerez les économies dès la réception de vos factures d’énergie. En effet, un logement dit « passoire thermique », classé F ou G selon son DPE, est extrêmement énergivore. Si celui-ci est rénové et passe en classe D après travaux, vous bénéficierez de factures bien moins importantes.
Écologiques : Dans la même lignée, un logement moins énergivore est plus écologique et pollue moins. Par exemple, un logement classé F émet entre 70 et 100 kg de CO2eq/m².an (gaz à effet de serre), tandis qu’un logement classé D en émet entre 30 et 50 kgCO2/m².an. On divise ainsi presque par deux les émissions de CO2 en gagnant deux classes au DPE.
Confort : Sur cet aspect, peu d’explications sont nécessaires : nous nous sentons tous mieux dans un logement sain, mieux isolé et agréable en été comme en hiver.
Rentabilité : Enfin, il est important de noter que le DPE est aujourd’hui l’un des critères majeurs pour les acquéreurs. Un logement avec de bonnes performances énergétiques voit sa valeur augmenter. De plus, certains acquéreurs peuvent être réticents à l’idée d’investir dans des travaux de rénovation énergétique lors d’un achat immobilier, ces derniers représentant un investissement financier et personnel important.
Quels travaux sont concernés ?
Les travaux concernés sont variés. On y trouve notamment :
Chauffage et eau chaude sanitaire :
- Pompes à chaleur.
- Chauffe-eau solaires individuels.
- Systèmes solaires combinés.
- Poêles à bûches ou à granulés.
- Chaudières à bois.
- Foyers fermés et inserts à bûches/granulés.
Isolation thermique :
- Isolation des murs par l’extérieur (si leur surface n’excède pas 100 m²).
- Isolation des murs par l’intérieur.
- Isolation des rampants de toiture/plafonds/combles.
- Isolation des toitures terrasses.
- Isolation des parois vitrées (portes, fenêtres) et remplacement du simple vitrage.
Vous pouvez également faire déposer votre cuve à fioul (si votre logement a plus de deux ans et moins de 15 ans), installer un nouvel équipement de chauffage ou d’eau chaude sanitaire, ou encore faire poser une ventilation double flux, à condition qu’elle soit combinée à des travaux d’isolation.
Finalement
MaPrimeRénov’ s’impose aujourd’hui comme une aide indispensable pour améliorer les performances énergétiques de votre logement. En permettant de réduire vos factures, de limiter l’impact écologique de votre habitation et de valoriser votre patrimoine immobilier, cette aide représente une opportunité à saisir pour optimiser vos projets.
En tant que professionnels de l’immobilier, nous sommes à vos côtés pour vous accompagner dans toutes vos démarches et vous conseiller au mieux sur la valorisation de votre bien. N’hésitez pas à nous solliciter pour plus d’informations !