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Maison à vendre 7 pièces - 359,96 m2 OBERHAUSBERGEN - 67

Ref : 19643

850 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,74 % TTC
  • Prix hors honoraires: 805000€
733 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 7 pièces - 359.96 m2 - OBERHAUSBERGEN - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
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Description

OBERHAUSBERGEN

Située au calme, dans une rue avec voie privée, découvrez cette exceptionnelle maison individuelle de 285m² habitable.
A l'abris de vis-à vis grâce à son spacieux terrain de 14,74 ares magnifiquement arboré, cette bâtisse saura vous surprendre par ces beaux volumes et ses multiples possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un spacieux bureau de 50m² pouvant être transformé en chambre, suite parentale ou bureau professionnel avec entrée indépendante au reste de la maison.
La cuisine dispose d'un espace repas et donne accès à une impressionnante pièce de vie de 72m². Cette dernière vous offrira une salle à manger, un salon avec sa cheminée surplombé par une mezzanine. Pourvu de nombreuses ouvertures, cette lumineuse pièce vous conduira à la terrasse avec sa cuisine d'été ainsi qu'au jardin.

L'étage se compose de la mezzanine, de paliers très pratiques pour des aménagements de rangements (dressing, bureau, espace de jeu etc)
Vous bénéficierez de 2 salles de bains, de 3 spacieuses chambres allant de 11 à 22m² et de combles aménagés.

Le sous-sol offre un confortable garage permettant de stationner 3 voitures (+ places à l'extérieur), une buanderie, un ensemble de caves et une véritable cave à vin.

Dernière surprise : un espace de 75m² offrant un espace SPA totalement aménagé avec son sauna, son jacuzzi, sa douche italienne et son bar. Une terrasse végétalisée prolongera cet espace paisible.

Contactez-nous pour d'avantage de renseignements et précisions sur ce bien unique situé aux portes de Strasbourg !

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Vue globale

  • Surface totale : 386,5 m2
  • Surface habitable : 360,0 m2
  • Surface terrain : 1 474 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Dégagement (11,9 m2)
    • Séjour (50,0 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Séjour 2 (72,0 m2)
    • Cuisine (22,4 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Dégagement (10,2 m2)
    • véranda (11,8 m2)
    • Mezzanine (22,5 m2)
    • Chambre 1 (15,9 m2)
    • Dressing (0,2 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Palier (13,2 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Salle de bain (8,2 m2)
    • Chambre 3 (22,3 m2)
    • Sous-sol (51,4 m2)
    • Dressing (4,1 m2)
    • Dégagement (8,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Hall (9,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Bureau
  • S-sol aménagé
  • Verranda
  • Volets éléctriques
  • Dressing
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1992

À proximité

  • Autoroute : 4 minutes
  • Bus : 2 minutes
  • Centre ville : 10 minutes
  • Commerces : 4 minutes
  • Crèche : 5 minutes
  • écoles : 5 minutes
  • Hopital : 10 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24861kWh/m2.ankg CO2/m2.an243 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 01/03/2024

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