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Maison à vendre 7 pièces - 273 m2 OBERHAUSBERGEN - 67

Ref : 19643

737 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 700000€
757 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 7 pièces - 273.0 m2 - OBERHAUSBERGEN - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
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Description

OBERHAUSBERGEN

Située au calme, découvrez cette exceptionnelle maison individuelle de 285m² habitables.

A l'abris de vis-à vis grâce à son spacieux terrain de 14,74 ares magnifiquement arboré, cette bâtisse saura vous surprendre par ses beaux volumes et ses multiples possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un spacieux bureau de 50m² pouvant être transformé en chambre, suite parentale ou bureau professionnel (avec entrée indépendante au reste de la maison), une cuisine et une vaste pièce de vie de 72m². Cette dernière est composée d'une salle à manger et d'un salon avec sa cheminée surplombée par une mezzanine. Pourvue de nombreuses ouvertures, cette lumineuse pièce vous conduira à la terrasse avec sa cuisine d'été ainsi qu'au jardin.

L'étage se compose de la mezzanine, de 2 salles de bains, de 3 spacieuses chambres allant de 11 à 22m² et de combles aménagés.

Le sous-sol offre un confortable garage permettant de stationner 3 voitures (+ places à l'extérieur), une buanderie, un ensemble de caves et une véritable cave à vin.

Dernière surprise : un espace bien-être de 75m² totalement aménagé au sous-sol, avec sauna, jacuzzi et douche italienne. Une terrasse végétalisée prolongera cet espace paisible.

Contactez-nous pour plus de renseignements et précisions sur ce bien unique situé aux portes de Strasbourg !

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Vue globale

  • Surface totale : 386,5 m2
  • Surface habitable : 273 m2
  • Surface terrain : 1 474 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Dégagement (11,9 m2)
    • Séjour (50,0 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Séjour 2 (72,0 m2)
    • Cuisine (22,4 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Dégagement (10,2 m2)
    • véranda (11,8 m2)
    • Mezzanine (22,5 m2)
    • Chambre 1 (15,9 m2)
    • Dressing (0,2 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Palier (13,2 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Salle de bain (8,2 m2)
    • Chambre 3 (22,3 m2)
    • Sous-sol (51,4 m2)
    • Dressing (4,1 m2)
    • Dégagement (8,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Hall (9,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Bureau
  • S-sol aménagé
  • Verranda
  • Volets éléctriques
  • Dressing
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1992

À proximité

  • Autoroute : 4 minutes
  • Bus : 2 minutes
  • Centre ville : 10 minutes
  • Commerces : 4 minutes
  • Crèche : 5 minutes
  • écoles : 5 minutes
  • Hopital : 10 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24861kWh/m2.ankg CO2/m2.an243 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 01/03/2024

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