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Maison à vendre 5 pièces - 105 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 19717

319 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,33 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
721 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 105.0 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
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Description

STRASBOURG CRONENBOURG.
ST-FLORENT / ROTONDE.
Maison de ville de 105m² !

Cette charmante maison mitoyenne, offre un cadre de vie idéal avec au RDC une lumineuse pièce de vie, une salle de bain avec fenêtre, douche et WC.
A l'étage 2 chambres spacieuses, une terrasse et aux combles une chambre mansardée avec salle d'eau et WC.
Profitez également d'un espace extérieur clos pour vos moments de détente.

Confort optimal grâce au chauffage individuel ( PAC). L'isolation par murs et double vitrage garantit une ambiance chaleureuse en toute saison.

La maison est parfaitement desservie par les transports en commun : le tramway St Florent (lignes A et D) est à seulement 3 minutes à pied, tout comme plusieurs lignes de bus (17, 29, 220, 404). La gare de Strasbourg est également accessible en 2 minutes en voiture.

Pour vos courses quotidiennes, vous trouverez des commerces de proximité à 5 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École maternelle Cronenbourg Centre et l'École primaire Camille Hirtz, toutes deux à 4 minutes à pied.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 97 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

cour et rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur p.a.c air/eau
  • Eau chaude : P.a.c air/air
  • Façade : Briques+isolation+crépis
  • Air conditionné, double vitrage
  • Cave
  • Cour privative
  • Douche
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 1137 €

À proximité

  • Tram : 50
  • Commerces : 70
  • écoles : 150

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24525kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 29/08/2024

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