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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 58,18 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 19728

155 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,16 % TTC
  • Prix hors honoraires: 146000€
733 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 58.18 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
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Description

À vendre: Charmant appartement 2 pièces à Strasbourg, situé au 1er étage dans le quartier prisé de Cronenbourg St Florent.
Cet appartement de 59m² actuellement loué 640€ Hors charges, il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine, d'une chambre spacieuse de 12,41m² et d'une salle de bain moderne avec douche.

Vous apprécierez le confort du chauffage individuel et de l'isolation en double vitrage PVC. Sans travaux, dans une petite copropriété avec faibles charges, il dispose également d'une cave pratique.

L'emplacement est parfait: à seulement 2 minutes à pied des arrêts rotonde et St florent, et à proximité de la Gare de Strasbourg. Vous trouverez de nombreux commerces, à 500 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir à Cronenbourg!

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Vue globale

  • Surface totale : 58,2 m2
  • Surface habitable : 58,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle de bains/wc (7,6 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

cour et rue

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Cave
  • Cuisine ouverte
  • Grenier

À savoir

  • Charges de copropriété : 55 €

À proximité

  • Tram : 50
  • Commerces : 50
  • Gare : 500

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37312kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1250,0 € pour 2021

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