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Maison à vendre 10 pièces - 292,93 m2 LAMPERTHEIM - 67

Ref : 19767

738 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,43 % TTC
  • Prix hors honoraires: 700000€
733 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 10 pièces - 292.93 m2 - LAMPERTHEIM - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
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Description

Maison spacieuse et lumineuse située à Lampertheim, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 10 pièces, 6 chambres à coucher dont 4 suites avec salle de douche, un salon, un grand séjour avec salle à manger et un deuxième salon, bureau, salle de bains, hammam et plusieurs WC.

Cette propriété de 293 m² est idéale pour les familles nombreuses ou ceux qui recherchent de l'espace pour accueillir dans un confort exceptionnel famille et amis.

Cette maison dispose d'un potentiel incroyable pour devenir votre foyer de rêve. Profitez d'une terrasse accueillante de 70 m², accessible depuis la cuisine et le séjour, pour des moments de détente en plein air.
Le confort est assuré grâce à la climatisation dans toute la maison. Vous disposerez d'un spacieux garage d'un parking pour 6 à 8 voitures.

De plus au Rdc un appartement comprenant 3 chambres meublées louées 1 550 € vous permettrons de rentabiliser l'acquisition de ce bien avec des revenus mensuels conséquents.

La localisation est un atout majeur : à seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus desservis par les lignes 73 et 75. Les commodités sont à proximité avec le Lidl et le Cora à quelques minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que le Collège Paul-Emile Victor et l'École primaire de Lampertheim.

Explorez les nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont accessibles rapidement. Ne manquez pas cette opportunité unique.

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Vue globale

  • Surface totale : 397,4 m2
  • Surface habitable : 292,9 m2
  • Surface terrain : 1 028 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Séjour (44,1 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Cuisine (27,5 m2)
    • Salle de bains
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Entrée (13,6 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • salon (18,9 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Séjour 2 (32,0 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre 3 (17,5 m2)
    • Chambre 4 (21,0 m2)
    • Dégagement (10,7 m2)
    • Chambre 5 (29,2 m2)
    • Chambre 6 (17,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 6 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur p.a.c air/eau
  • Eau chaude : P.a.c air/eau
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1646 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19532kWh/m2.ankg CO2/m2.an195 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 25/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640,0 € et 5010,0 € pour 2021

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