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Appartement Duplex à vendre 5 pièces - 119,90 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 19797

449 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 434000€
733 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 119.9 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
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Description

STRASBOURG CRONENBOURG SAINT-FLORENT

Situé dans une charmante rue calme, en plein cœur de Saint-Florent, découvrez ce bien rare en DUPLEX d'une petite copropriété de 3 logements.

Entièrement rénové, cet appartement se compose:
au 1er niveau: d'une entrée, d'un spacieux séjour de 34m² avec cuisine équipée, d'un bureau et d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Le 2ème niveau vous offrira une magnifique mezzanine baignée de lumière grâce à son ouverture sur une TERRASSE de 14m², d'une chambre avec dressing et d'une salle de bains avec WC.

Vous le constaterez, outre l'état impeccable, la rénovation a aussi été portée sur la performance énergétique: VMC double flux, PAC air/eau avec chauffage au sol, isolation des murs et des combles: DPE A!!

Une cave de 20m² et une dépendance permettant de stocker son vélo complètent le bien.

Possibilité de récupérer un stationnement en location

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Vue globale

  • Surface totale : 141 m2
  • Surface habitable : 119,9 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour/cuisine (34,1 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • couloir (4,2 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Mezzanine (13,1 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol p.a.c air/eau

À savoir

  • Charges de copropriété : 54 €

À proximité

  • Autoroute : 3 minutes
  • Tram : 2 minutes
  • Commerces : 2 minutes
  • Centre ville : - 10 minutes
  • Gare : 7 minutes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 645,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)581kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 02/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480,0 € et 690,0 € pour 2021

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