449 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,46 % TTC
- Prix hors honoraires: 434000€
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Description
Situé dans une charmante rue calme, en plein cœur de Saint-Florent, découvrez ce bien rare en DUPLEX d'une petite copropriété de 3 logements.
Entièrement rénové, cet appartement se compose:
au 1er niveau: d'une entrée, d'un spacieux séjour de 34m² avec cuisine équipée, d'un bureau et d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Le 2ème niveau vous offrira une magnifique mezzanine baignée de lumière grâce à son ouverture sur une TERRASSE de 14m², d'une chambre avec dressing et d'une salle de bains avec WC.
Vous le constaterez, outre l'état impeccable, la rénovation a aussi été portée sur la performance énergétique: VMC double flux, PAC air/eau avec chauffage au sol, isolation des murs et des combles: DPE A!!
Une cave de 20m² et une dépendance permettant de stocker son vélo complètent le bien.
Possibilité de récupérer un stationnement en location
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 141 m2
- Surface habitable : 119,9 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,9 m2)
- Séjour/cuisine (34,1 m2)
- Chambre (8,7 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- WC (2,0 m2)
- Chambre (19,2 m2)
- couloir (4,2 m2)
- Palier (6 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- Mezzanine (13,1 m2)
- Chambre (15,6 m2)
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol p.a.c air/eau
À savoir
- Charges de copropriété : 54 €
À proximité
- Autoroute : 3 minutes
- Tram : 2 minutes
- Commerces : 2 minutes
- Centre ville : - 10 minutes
- Gare : 7 minutes
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 645,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/05/2023