Appartement F6 à vendre 6 pièces - 177,95 m2 STRASBOURG - 67
Ref : 19909
729 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,30 % TTC
- Prix hors honoraires: 699000€
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Description
Spacieux appartement de 178 m² situé au cœur du quartier prisé de la Neustadt à Strasbourg. Rue du Général de Castelnau.
Dans un immeuble en pierre de taille, situé au premier étage, cet appartement avec balcon vous offre six pièces.
Il se compose actuellement d'une d'entrée galerie, d'une réception de 43.31 m2 et d'un séjour de 22.17m². Cet ensemble de réception bénéficie des charmes de l'ancien et d'une belle luminosité (CHEMINÉE, parquet, moulures et belle hauteur sous plafond).
Face au double séjour se trouve une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée.
La partie nuit se compose de 4 chambres à coucher donnant sur la cour intérieur de l'immeuble.
Toutes les pièces disposent de nombreux rangements intégrés et l'appartement est parfaitement optimisé.
Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Il bénéficie d'une isolation en double vitrage et d'un chauffage collectif, assurant une bonne efficacité énergétique. DPE: D
Sa configuration modulable offre si vous le souhaitez un potentiel pour aménager des bureaux ou un cabinet médical à domicile grâce à ses deux entrées indépendantes. Il est possible de repenser l'agencement pour créer deux espaces autonomes.
Au sous-sol vous disposerez de 2 caves.
La localisation est un atout majeur : à deux pas du tribunal, à quelques minutes du centre-ville et à seulement 5 minutes à pied du tram Broglie (lignes B, C, F) .
Les familles apprécieront également la proximité des écoles, avec le Collège Foch à seulement une minute à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au cœur de Strasbourg.
Dans un immeuble en pierre de taille, situé au premier étage, cet appartement avec balcon vous offre six pièces.
Il se compose actuellement d'une d'entrée galerie, d'une réception de 43.31 m2 et d'un séjour de 22.17m². Cet ensemble de réception bénéficie des charmes de l'ancien et d'une belle luminosité (CHEMINÉE, parquet, moulures et belle hauteur sous plafond).
Face au double séjour se trouve une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée.
La partie nuit se compose de 4 chambres à coucher donnant sur la cour intérieur de l'immeuble.
Toutes les pièces disposent de nombreux rangements intégrés et l'appartement est parfaitement optimisé.
Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Il bénéficie d'une isolation en double vitrage et d'un chauffage collectif, assurant une bonne efficacité énergétique. DPE: D
Sa configuration modulable offre si vous le souhaitez un potentiel pour aménager des bureaux ou un cabinet médical à domicile grâce à ses deux entrées indépendantes. Il est possible de repenser l'agencement pour créer deux espaces autonomes.
Au sous-sol vous disposerez de 2 caves.
La localisation est un atout majeur : à deux pas du tribunal, à quelques minutes du centre-ville et à seulement 5 minutes à pied du tram Broglie (lignes B, C, F) .
Les familles apprécieront également la proximité des écoles, avec le Collège Foch à seulement une minute à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au cœur de Strasbourg.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 178,0 m2
- Surface habitable : 178,0 m2
- Type d'appartement : F6
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (12,9 m2)
- Séjour (43,3 m2)
- Chambre (22,2 m2)
- Chambre (17,9 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre (17,5 m2)
- Bureau (9,0 m2)
- Cuisine (12,4 m2)
- Salle d'eau (6,0 m2)
- Salle d'eau (1,8 m2)
- WC (2,6 m2)
- Débarras (4,2 m2)
- Dégagement (17,1 m2)
- Balcon (3,9 m2)
- Cave (11,3 m2)
- Cave (8,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1895
Équipements
Les plus
cour et rue
Général
- Surface cave : 11,3 m2
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Collectif gaz
- Toiture : Tuile
- Balcon
- Cheminée : 1
- Interphone
- Balcon
- Chauff gaz
- Cave
- Grde cuisine
À savoir
- Charges de copropriété : 325 €
À proximité
- Commerces : 50
- Centre ville : 50
- Bus : 50
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 3900,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930,0 € et 2690,0 € pour 2021
