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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72,98 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 18736

195 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 181500€
744 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 72.98 m2 - STRASBOURG - 67 - ALSACE - Century 21 Weibel
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Description

STRASBOURG CRONENBOURG SAINT-FLORENT

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété admirablement bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 73m²

Il comprend une entrée, un spacieux et lumineux double séjour de 32m², une belle cuisine équipé indépendante avec possibilité d'ouvrir sur le séjour.
Un couloir très pratique composé de placards intégrés vous emmènera vers la salle de bains, le WC séparé et la chambre qui dispose d'un dressing.

L'appartement sera prolongé par un agréable et confortable BALCON de 10m²!

Constamment soigné par sa propriétaire, cet appartement a bénéficié du changement des fenêtres d'origine en fenêtres double vitrage PVC ainsi que d'une cuisine d'excellente qualité changée en 2023.
Autre atout, de faibles charges mensuelles de copropriété: 76€/mois.

Une cave vient compléter ce lot.

A visiter sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 73,0 m2
  • Surface habitable : 73,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (32,2 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Cuisine séparée
  • Cuisine équipée
  • Balcon
  • Placards dans couloir
  • Cave

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage PVC Tryba, ballon d'eau chaude, revêtement de sol
  • Taxe foncière : 1517 €
  • Charges de copropriété : 76,8 €

À proximité

  • Tram : 2 minutes
  • Autoroute : 5 minutes
  • Centre ville : 10 minutes
  • Gare : 8-10 minutes
  • Hopital : 10 minutes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 986,13 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1835kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/01/2025

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